Egevej 1, Undløse, 4340 Tølløse — Villa · 81 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 81 m².1.098.279 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering914.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,82 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4, Undløse 4340 Tølløse	112 m²	36 m	14-08-2024	1.212.500 kr.	10.826 kr./m²
Syvendeskovvej 9, Undløse 4340 Tølløse	77 m²	300 m	09-02-2026	1.449.000 kr.	18.818 kr./m²
Hovedgaden 17, Undløse 4340 Tølløse	66 m²	357 m	09-01-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Nyvej 3, Undløse 4340 Tølløse	110 m²	642 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Naurvej 15, Undløse 4340 Tølløse	115 m²	224 m	28-05-2024	1.540.000 kr.	13.391 kr./m²
Holbækvej 14A, Undløse 4340 Tølløse	118 m²	420 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Sønderstedvej 44, Sibberup 4340 Tølløse	102 m²	2,4 km	02-09-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Ved Sportspladsen 10, Undløse 4340 Tølløse	120 m²	640 m	25-08-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Frihedshåbsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	121 m²	574 m	30-01-2024	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Holbækvej 14B, Undløse 4340 Tølløse	123 m²	398 m	04-01-2024	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu