Egevej 1, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 129 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 129 m².2.120.889 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.777.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1999majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	226 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	269 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	290 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	158 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	183 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	317 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	287 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	242 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	407 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	114 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu