Egevangen 4

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.166 kr/m².3.297.900 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.487.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.901.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vassingerødvej 79 3540 Lynge	95 m²	311 m	10-02-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Nymøllevej 16 3540 Lynge	104 m²	1,3 km	11-07-2025	4.487.000 kr.	43.144 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	296 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Bygmarken 5 3540 Lynge	98 m²	2,2 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	2,3 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	2,2 km	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	2,5 km	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	2,6 km	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	286 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	2,8 km	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu