Egevangen 14, 3540 Lynge — Villa · 188 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.234 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.549 kr/m².5.320.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.405.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,56 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.405.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2004Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	124 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	664 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	118 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	1,9 km	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	1,9 km	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	1,9 km	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	715 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	1,2 km	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	2,2 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	2,0 km	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu