Egeskov 50, Stestrup

Villa · 263 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 3.779 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.967 kr/m².2.434.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.939.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,92 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup	315 m²	1,4 km	12-06-2025	2.445.000 kr.	7.762 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup	168 m²	921 m	04-10-2025	1.720.000 kr.	10.238 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	1,4 km	01-10-2025	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup	162 m²	1,4 km	22-11-2024	4.620.000 kr.	28.519 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	1,9 km	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	2,2 km	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup	196 m²	3,1 km	21-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	2,1 km	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	2,1 km	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup	137 m²	1,6 km	07-04-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu