Egernvej 9, Krogen

Fritidshus · 69 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.598 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 69 m².1.027.410 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.043.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 305.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte825.000 kr.
1993feb.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 49, Krogen 9460 Brovst	68 m²	281 m	03-04-2025	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	223 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	170 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	136 m	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	61 m²	368 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	248 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	39 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Egernvej 40, Krogen 9460 Brovst	40 m²	224 m	03-09-2025	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	126 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	207 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu