Egernvej 45, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.417 m², 10 værelser, opført i 1985, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.835 kr/m² × 150 m².2.225.250 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.729.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,30 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998jul.Solgt, familiehandel165.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	124 m²	256 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	60 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Egernvej 3, Krogen 9460 Brovst	106 m²	269 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	255 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Kronvildtvej 142, Krogen 9460 Brovst	162 m²	783 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Kronvildtvej 168, Krogen 9460 Brovst	123 m²	661 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Kronvildtvej 20, Krogen 9460 Brovst	120 m²	1,3 km	18-02-2024	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Hjortevænget 25, Krogen 9460 Brovst	98 m²	241 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Oddervej 13, Krogen 9460 Brovst	112 m²	1,4 km	24-09-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Kronvildtvej 186, Krogen 9460 Brovst	97 m²	581 m	06-05-2024	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu