Egernvej 27, Nr Rubjerg

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.056 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 90 m².1.688.580 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.315.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	55 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	56 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	686 m	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	683 m	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	655 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Hvalrosvej 8 9480 Løkken	88 m²	907 m	26-06-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Marsvinvej 1, Ulstrup 9480 Løkken	90 m²	1,1 km	31-03-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	806 m	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	466 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	750 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu