Egernvej 22, Maemosen

Villa · 130 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.120 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.720 kr/m².1.418.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.959.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004majEjerskifte
1999Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 2, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	379 m	21-10-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	2,1 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	2,1 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	2,2 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	518 m	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	2,2 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hagenborgvej 5, Tårup 5871 Frørup	90 m²	906 m	06-07-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	2,6 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	2,8 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,1 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu