Egernvej 2

Villa · 203 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.267 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.590 kr/m².2.568.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 12.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.909.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,90 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 4 8700 Horsens	165 m²	79 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Egernvej 31 8700 Horsens	148 m²	381 m	25-12-2023	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Egernvej 24 8700 Horsens	145 m²	340 m	23-10-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Egernvej 37 8700 Horsens	128 m²	441 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvej 27 8700 Horsens	115 m²	339 m	30-01-2025	1.037.000 kr.	9.017 kr./m²
Egernvej 28 8700 Horsens	115 m²	367 m	23-10-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerskrænten 3 8700 Horsens	197 m²	556 m	23-07-2024	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Borgmestervej 45 8700 Horsens	182 m²	359 m	31-10-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Studentervænget 25 8700 Horsens	183 m²	457 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
Billeshave 8 8700 Horsens	188 m²	1,2 km	11-05-2026	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu