Egernvænget 123, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 152 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 152 m².5.320.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.874.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,65 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
3. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.569.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte1.569.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
mar.Solgt, tinglyst skøde4.100.000 kr.
1990Ombygning
1974dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	70 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Egernvænget 204, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	83 m	18-06-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	72 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	101 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	134 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	179 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	500 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Dådyrvænget 207, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	149 m	18-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Bakkedal 15A 2980 Kokkedal	154 m²	682 m	26-06-2025	6.525.000 kr.	42.370 kr./m²
Dådyrvænget 206, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	170 m	15-04-2025	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu