Egernstien 8, Tengslemrk L

Fritidshus · 107 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.551 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 107 m².4.047.917 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.851.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+384,51 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
25. nov. 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016795.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	184 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	52 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	265 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	163 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	457 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Havsbjergvej 4, Stenstrup L 4573 Højby	100 m²	210 m	23-10-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	586 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	791 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	862 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	728 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu