Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Egernstien 27

Fritidshus · 95 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.520 kr/m².2.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernstien gns: 21.579 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering2.099.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernstien 31 4873 Væggerløse	103 m²	54 m	23-04-2025	2.290.000 kr.	22.233 kr./m²
Egernstien 19 4873 Væggerløse	104 m²	51 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Egernstien 6 4873 Væggerløse	103 m²	139 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Egernstien 4 4873 Væggerløse	109 m²	162 m	01-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Egernstien 11 4873 Væggerløse	111 m²	92 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Egernstien 9 4873 Væggerløse	116 m²	78 m	06-12-2024	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²
Elsdyrstien 56 4873 Væggerløse	93 m²	148 m	20-05-2025	1.870.000 kr.	20.108 kr./m²
Elsdyrstien 3 4873 Væggerløse	94 m²	329 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Elsdyrstien 8 4873 Væggerløse	94 m²	360 m	03-07-2024	1.880.000 kr.	20.000 kr./m²
Dådyrstien 5 4873 Væggerløse	97 m²	404 m	07-09-2025	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu