Egerndalen 3, Rågeleje

Fritidshus · 79 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.067 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 79 m².3.040.710 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.583.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	113 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	256 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	295 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	518 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	647 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	557 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	455 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Hasselvej 14, Rågeleje 3210 Vejby	86 m²	303 m	02-07-2024	2.935.000 kr.	34.128 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	810 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	313 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu