Egeparken 80

Villa · 178 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.959 kr/m².2.501.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.334.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,36 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.787.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.787.500 kr.
2001Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 31 6230 Rødekro	152 m²	220 m	08-04-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Egeparken 70 6230 Rødekro	135 m²	50 m	14-05-2025	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Egeparken 46 6230 Rødekro	136 m²	133 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Egeparken 9 6230 Rødekro	136 m²	280 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Fyrreparken 21 6230 Rødekro	176 m²	336 m	28-08-2026	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Lindeparken 6 6230 Rødekro	185 m²	486 m	24-07-2026	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Pileparken 13 6230 Rødekro	182 m²	650 m	14-09-2024	3.285.000 kr.	18.049 kr./m²
Plantevænget 29, Rise 6230 Rødekro	179 m²	786 m	20-01-2025	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Kløvermarken 8 6230 Rødekro	180 m²	760 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	852 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu