Egensevej 190

Villa · 115 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.380 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.196 kr/m².1.484.200 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.413.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,05 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2012 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, andet560.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	3,6 km	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	3,6 km	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	3,7 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	3,9 km	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	427 m	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	3,9 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	3,9 km	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	4,3 km	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	3,7 km	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	4,4 km	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu