Egemosevej 22A

Villa · 207 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.822 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.163 kr/m².1.710.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.376.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 956.402 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt på tvangsauktion956.402 kr.
2010aug.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	190 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	228 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	121 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	455 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	270 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	428 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	129 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,5 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	370 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	1,4 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu