Egemosevej 21A

Villa · 262 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.401 kr/m².1.870.500 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.090.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	161 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	1,5 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	304 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	3,1 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	198 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	441 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,6 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	464 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	348 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	202 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu