Egemosevej 18, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.576 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 55 m².2.116.950 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.275.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,05 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1998 · Alm. Salg: 397.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg397.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	69 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Hasselvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	52 m²	165 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	45.673 kr./m²
Byageren 16, Rågeleje 3210 Vejby	56 m²	482 m	18-01-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Stokkevangen 12, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	741 m	01-10-2025	1.885.000 kr.	34.273 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	259 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	633 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Tuehusvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	53 m²	687 m	01-11-2025	2.201.000 kr.	41.528 kr./m²
Kærvej 2 3210 Vejby	54 m²	843 m	01-10-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Gøgevænget 6, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	1,0 km	28-07-2026	3.350.000 kr.	60.909 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	69 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu