Egemosegårdsvej 9, Rågeleje

Villa · 96 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 20.671 kr/m² × 96 m².1.984.416 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.092.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevangen 2, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	449 m	07-04-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	234 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Bryndholmen 7, Rågeleje 3210 Vejby	111 m²	646 m	04-09-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	175 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Kilde-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	56 m	09-11-2023	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	131 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	450 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Møngevej 37B 3210 Vejby	90 m²	2,7 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	825 m	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Enstensvej 4 3210 Vejby	101 m²	3,0 km	31-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu