Egelundsvej 5, 5750 Ringe — Villa · 65 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.274 kr/m².1.250.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelundsvej gns: 7.565 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.694 kr/m²-44,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering345.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,49 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 345.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 7 5750 Ringe	80 m²	1,5 km	18-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Fruelundsvej 23 5750 Ringe	82 m²	1,4 km	29-10-2024	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Boltinggårdvej 15, Bolt Gd Skov 5750 Ringe	67 m²	3,4 km	19-11-2023	248.000 kr.	3.701 kr./m²
Degnemarken 7 5750 Ringe	83 m²	1,9 km	04-06-2024	1.422.627 kr.	17.140 kr./m²
Dybdalgårdvej 119 5750 Ringe	86 m²	1,9 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	18.372 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	1,5 km	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Lombjergevej 3B 5750 Ringe	98 m²	928 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Bytoften 15 5750 Ringe	94 m²	1,5 km	15-07-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Fruelundsvej 19 5750 Ringe	96 m²	1,3 km	12-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Søndervang 19 5750 Ringe	90 m²	2,1 km	28-10-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu