Egelandvej 43, Starup, 6040 Egtved — Villa · 245 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.538 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.099 kr/m².2.182.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.009.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 6, Starup 6040 Egtved	219 m²	1,9 km	01-01-2026	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Havrevænget 24, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	1,7 km	24-08-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Søndermarksvej 15, Starup 6040 Egtved	265 m²	3,1 km	09-01-2025	3.295.000 kr.	12.434 kr./m²
Bygvænget 14, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	1,9 km	31-08-2025	1.485.000 kr.	8.534 kr./m²
Skiftrupvej 9, Starup 6040 Egtved	203 m²	2,9 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Rugbjergvej 5, Aagaard 6040 Egtved	167 m²	1,8 km	10-04-2025	1.870.000 kr.	11.198 kr./m²
Varmkærvej 11, Varmkær 6040 Egtved	152 m²	1,4 km	11-05-2026	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	4,3 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Hørvænget 9, Aagaard 6040 Egtved	175 m²	2,2 km	10-08-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Hørvænget 22, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	2,2 km	25-09-2024	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu