Egekrogen 18B

Rækkehus · 211 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 211 m², grund på 4 m², opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.281 kr/m².6.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgekrogen gns: 30.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.540.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.375.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppel Alle 33, Hareskov 3500 Værløse	157 m²	619 m	03-06-2025	8.250.000 kr.	52.548 kr./m²
Åsletten 3, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	432 m	09-05-2024	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovløbervangen 61 3500 Værløse	157 m²	1,8 km	29-05-2025	6.300.000 kr.	40.127 kr./m²
Bæksø 8, Hareskov 3500 Værløse	125 m²	1,0 km	31-03-2025	6.950.000 kr.	55.600 kr./m²
Bæksø 7 3500 Værløse	125 m²	1,0 km	06-11-2023	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Bøgemosen 16 3500 Værløse	138 m²	2,3 km	20-12-2024	3.930.000 kr.	28.478 kr./m²
Thorsmosen 5A 3500 Værløse	145 m²	2,7 km	28-10-2023	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Skovhuskrogen 26 3500 Værløse	151 m²	2,9 km	08-05-2025	7.655.000 kr.	50.695 kr./m²
Mosestedet 20 3500 Værløse	179 m²	4,1 km	13-05-2025	6.060.000 kr.	33.855 kr./m²
Skovhuskrogen 7 3500 Værløse	145 m²	2,8 km	01-05-2025	6.345.000 kr.	43.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu