Egehøjvej 50

Villa · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 35.919 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 35919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².3.548.850 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.300.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,52 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	2,0 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	1,2 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	1,8 km	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	2,1 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	913 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	2,5 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	1,6 km	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	1,7 km	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	768 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	950 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu