Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Egehaven 55

Villa · 231 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 770 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
770 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.853 kr/m².5.501.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.270.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,41 pct. siden nov. 1999
443k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19991.635.000 kr.14. dec. 20231.453.500 kr.I dag · vores estimat6.270.564 kr.Markedet · 19921.118.271 kr.Markedet · 19931.091.013 kr.Markedet · 19941.143.219 kr.Markedet · 19951.268.190 kr.Markedet · 1996995.610 kr.Markedet · 19971.615.383 kr.Markedet · 19981.494.570 kr.Markedet · 19991.917.993 kr.Markedet · 20001.474.473 kr.Markedet · 20011.775.235 kr.Markedet · 20021.953.105 kr.Markedet · 20032.226.378 kr.Markedet · 2004807.345 kr.Markedet · 20052.899.974 kr.Markedet · 20061.333.332 kr.Markedet · 20074.097.016 kr.Markedet · 20081.271.886 kr.Markedet · 20092.728.341 kr.Markedet · 20103.369.828 kr.Markedet · 20112.094.477 kr.Markedet · 20123.581.655 kr.Markedet · 20133.880.338 kr.Markedet · 20144.222.449 kr.Markedet · 20153.984.750 kr.Markedet · 20164.062.366 kr.Markedet · 20174.755.135 kr.Markedet · 20184.550.469 kr.Markedet · 20194.491.564 kr.Markedet · 20204.797.639 kr.Markedet · 20215.230.302 kr.Markedet · 20225.791.632 kr.Markedet · 20235.500.110 kr.Markedet · 20245.658.114 kr.Markedet · 20256.471.003 kr.Markedet · 20266.482.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.453.500 kr.
I dag · vores estimat
6.270.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.453.500 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehaven 41
8520 Lystrup		204 m²144 m07-02-20265.725.000 kr.28.064 kr./m²
Egehaven 39
8520 Lystrup		155 m²110 m25-06-20264.900.000 kr.31.613 kr./m²
Egehaven 11
8520 Lystrup		151 m²277 m01-03-20254.415.000 kr.29.238 kr./m²
Egehaven 25
8520 Lystrup		130 m²255 m04-08-20264.250.000 kr.32.692 kr./m²
Egehaven 21
8520 Lystrup		124 m²236 m23-06-20264.500.000 kr.36.290 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²497 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Elmehaven 5
8520 Lystrup		225 m²487 m16-05-20256.450.000 kr.28.667 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²532 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Elmehaven 52
8520 Lystrup		215 m²232 m29-01-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²316 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden