Egebo 3, 9620 Aalestrup — Rækkehus · 75 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.387 kr/m².598.571 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering671.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 517.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg517.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 27B 9620 Aalestrup	89 m²	553 m	13-03-2025	530.000 kr.	5.955 kr./m²
Kløvervangen 12 9620 Aalestrup	92 m²	290 m	30-05-2024	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Kløvervangen 13 9620 Aalestrup	92 m²	311 m	21-04-2024	675.000 kr.	7.337 kr./m²
Vestergade 72 9620 Aalestrup	87 m²	1,0 km	27-10-2024	670.000 kr.	7.701 kr./m²
Vestergade 80 9620 Aalestrup	87 m²	1,1 km	29-10-2025	570.000 kr.	6.552 kr./m²
Aagade 5B 9620 Aalestrup	97 m²	395 m	09-10-2025	645.000 kr.	6.649 kr./m²
Borgergade 15A 9620 Aalestrup	148 m²	206 m	14-07-2024	350.000 kr.	2.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu