Egebjergvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.165 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.997 kr/m².1.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 9.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.242.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,49 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	706 m	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	739 m	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	720 m	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	983 m	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	999 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	514 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	1,3 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,6 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	566 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	895 m	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu