Egebakken 63, Veddinge Bk

Fritidshus · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.935 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 113 m².3.848.667 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.345.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.345.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	41 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	207 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	127 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	606 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	402 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	488 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	534 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	607 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	350 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Egevej 27, Høve 4550 Asnæs	108 m²	2,0 km	12-01-2024	950.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu