Egebakken 11

Villa · 192 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.391 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 2391 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.629 kr/m².3.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebakken gns: 19.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+19,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.541.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,09 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2000 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	60 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	44 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	539 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	816 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	416 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	256 m	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	876 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	792 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	1,0 km	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	695 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu