Ege Alle 52

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.921 kr/m².2.279.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 17.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.322.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2023majEjerskifte1.805.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	38 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	235 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	260 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	285 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Buntmagervænget 3 6710 Esbjerg V	140 m²	240 m	24-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	246 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	280 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Tjørne Alle 13 6710 Esbjerg V	141 m²	337 m	11-04-2024	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	372 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Parkvej 145 6710 Esbjerg V	143 m²	312 m	19-12-2024	1.920.000 kr.	13.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu