Ege Alle 44

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.400 kr/m².2.347.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 17.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.448.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.881.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.881.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	26 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	24 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	235 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	246 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	280 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Parkvej 145 6710 Esbjerg V	143 m²	290 m	19-12-2024	1.920.000 kr.	13.427 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	243 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Tjørne Alle 13 6710 Esbjerg V	141 m²	311 m	11-04-2024	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Buntmagervænget 3 6710 Esbjerg V	140 m²	265 m	24-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	266 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu