Egå Strandvej 14, 8250 Egå — Villa · 97 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.140 kr/m².4.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.994.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	128 m	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	146 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	1,4 km	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	231 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	1,3 km	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	1,4 km	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	1,8 km	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	1,6 km	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	1,7 km	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	1,9 km	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu