Egå Møllevej 50C

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 21.840 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 21840 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.004 kr/m².6.017.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.956.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,67 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 17.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.956.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg17.450.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	158 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	406 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	832 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	326 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	159 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	942 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	204 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	1,0 km	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	1,4 km	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	1,2 km	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu