Egå Kirkesti 14, 8250 Egå — Villa · 184 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 378 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 378 m²
Indbygget carport: 20 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.582 kr/m².5.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 31.222 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.671 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.636.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021majEjerskifte
2014Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	64 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	941 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	977 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	293 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	1,1 km	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	334 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	450 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	277 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	1,3 km	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	1,3 km	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu