Egå Engvej 59, 8250 Egå — Rækkehus · 106 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.837 kr/m².3.008.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.825 kr/m²-12,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.443.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte3.050.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2011Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 69 8250 Egå	106 m²	26 m	01-09-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	101 m²	35 m	23-09-2026	2.935.000 kr.	29.059 kr./m²
Egå Engvej 53 8250 Egå	101 m²	35 m	09-12-2024	2.440.000 kr.	24.158 kr./m²
Egå Engvej 160 8250 Egå	110 m²	112 m	08-01-2026	3.499.000 kr.	31.809 kr./m²
Egå Engvej 43 8250 Egå	101 m²	37 m	06-04-2025	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Egå Engvej 172 8250 Egå	110 m²	138 m	19-05-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Egå Engvej 196 8250 Egå	110 m²	167 m	19-11-2025	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Egå Engvej 27 8250 Egå	100 m²	62 m	01-07-2026	2.745.000 kr.	27.450 kr./m²
Egå Engvej 25 8250 Egå	100 m²	62 m	09-07-2024	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Egå Engvej 31 8250 Egå	100 m²	63 m	29-10-2025	2.645.000 kr.	26.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu