Egå Engvej 140, 8250 Egå — Rækkehus · 117 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.242 kr/m².3.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering3.719.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.599.000 kr.
Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Engvej 144 8250 Egå	117 m²	10 m	14-08-2025	3.745.000 kr.	32.009 kr./m²
Egå Engvej 122 8250 Egå	117 m²	34 m	13-12-2023	3.435.000 kr.	29.359 kr./m²
Egå Engvej 130 8250 Egå	117 m²	35 m	15-04-2025	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Egå Engvej 92 8250 Egå	117 m²	97 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egå Engvej 88 8250 Egå	117 m²	101 m	14-02-2026	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Egå Engvej 50 8250 Egå	116 m²	160 m	31-07-2025	3.760.000 kr.	32.414 kr./m²
Egå Engvej 32 8250 Egå	116 m²	163 m	18-11-2024	3.575.000 kr.	30.819 kr./m²
Egå Engvej 24 8250 Egå	116 m²	185 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Egå Engvej 20 8250 Egå	116 m²	196 m	04-01-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Egå Engvej 16 8250 Egå	116 m²	208 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu