Edouard Suensons Gade 6, 2. u

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 11719 m²
Bebygget areal: 2004 m²
Erhvervsareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.968 kr/m².2.034.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdouard gns: 39.737 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.110 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.175.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+333,84 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 501.500 kr.
11. dec. 2002 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel501.500 kr.
jun.Ejerskifte501.500 kr.
1997feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Edouard Suensons Gade 6, 1. u 8200 Aarhus N	54 m²	08-03-2026	2.095.000 kr.	38.796 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. t 8200 Aarhus N	52 m²	25-09-2026	2.456.000 kr.	47.231 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 1. l 8200 Aarhus N	52 m²	01-06-2026	2.240.000 kr.	43.077 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. s 8200 Aarhus N	52 m²	22-05-2026	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 5. m 8200 Aarhus N	52 m²	22-12-2025	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. l 8200 Aarhus N	52 m²	23-10-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 2. s 8200 Aarhus N	52 m²	17-09-2025	2.210.000 kr.	42.500 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. t 8200 Aarhus N	52 m²	17-07-2024	1.630.000 kr.	31.346 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 4. m 8200 Aarhus N	52 m²	13-07-2024	1.930.000 kr.	37.115 kr./m²
Edouard Suensons Gade 6, 6. l 8200 Aarhus N	52 m²	17-04-2024	1.640.000 kr.	31.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu