Edithsvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.159 kr/m².1.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 11.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.820.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,73 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2005 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 13 9800 Hjørring	114 m²	107 m	15-10-2024	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Ingersvej 19 9800 Hjørring	119 m²	200 m	03-08-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	444 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Ingersvej 28 9800 Hjørring	120 m²	233 m	13-01-2026	1.680.000 kr.	14.000 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	246 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	247 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	247 m	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	534 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Annasvej 24 9800 Hjørring	128 m²	118 m	20-02-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Bjarkesvej 15 9800 Hjørring	124 m²	421 m	22-10-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu