Edithsvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.580 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 11.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.241.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1984Ombygning
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 13 9800 Hjørring	114 m²	127 m	15-10-2024	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Lonesvej 17 9800 Hjørring	145 m²	121 m	11-05-2026	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	460 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Ingersvej 22 9800 Hjørring	143 m²	154 m	15-05-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	410 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	296 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	472 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	195 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	124 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	447 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu