Edelvej 1, Hvorup Klit

Fritidshus · 94 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.294 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 94 m².2.189.166 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.992.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,35 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.200.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	64 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	338 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	638 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	564 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Irmasvej 1 9480 Løkken	96 m²	1,2 km	04-03-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	513 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	715 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	1,3 km	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
M Christensens Vej 43 9480 Løkken	94 m²	1,6 km	19-09-2026	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	572 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu