Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Eckersbergsvej 60

Rækkehus · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 431 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.026 kr/m².2.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 25.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.833.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,58 pct. siden apr. 1998
316k1,1M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020242. apr. 1998720.000 kr.I dag · vores estimat2.833.780 kr.Markedet · 1992506.150 kr.Markedet · 1993536.784 kr.Markedet · 1994812.172 kr.Markedet · 1995316.304 kr.Markedet · 1996740.622 kr.Markedet · 19971.078.232 kr.Markedet · 1998739.986 kr.Markedet · 1999789.912 kr.Markedet · 20001.350.440 kr.Markedet · 20011.096.040 kr.Markedet · 20021.251.224 kr.Markedet · 2003865.172 kr.Markedet · 2004959.406 kr.Markedet · 20051.073.144 kr.Markedet · 20061.573.252 kr.Markedet · 20071.813.342 kr.Markedet · 20081.999.796 kr.Markedet · 20091.563.500 kr.Markedet · 20101.609.398 kr.Markedet · 20111.237.020 kr.Markedet · 20121.546.010 kr.Markedet · 20131.824.684 kr.Markedet · 20141.440.752 kr.Markedet · 20152.011.456 kr.Markedet · 20161.535.198 kr.Markedet · 20172.027.780 kr.Markedet · 20181.745.078 kr.Markedet · 20192.372.386 kr.Markedet · 20202.346.840 kr.Markedet · 20212.570.606 kr.Markedet · 20222.565.518 kr.Markedet · 20232.042.196 kr.Markedet · 20242.953.796 kr.Markedet · 20252.937.684 kr.Markedet · 20262.813.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, familiehandel720.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 84
5230 Odense M		106 m²105 m29-07-20252.630.000 kr.24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 72
5230 Odense M		105 m²52 m04-12-20253.295.000 kr.31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 26
5230 Odense M		106 m²144 m30-11-20253.445.000 kr.32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 24
5230 Odense M		135 m²161 m28-12-20233.330.000 kr.24.667 kr./m²
Jens Juels Vej 15
5230 Odense M		111 m²149 m29-12-20253.090.000 kr.27.838 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 8
5230 Odense M		103 m²488 m21-07-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Rødegårdsvænget 20
5230 Odense M		110 m²952 m26-02-20252.395.000 kr.21.773 kr./m²
Melbyesvej 11
5230 Odense M		93 m²331 m18-02-20252.345.000 kr.25.215 kr./m²
Rødegårdsvænget 16
5230 Odense M		113 m²945 m06-07-20262.600.000 kr.23.009 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²660 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden