Eckersbergsvej 38

Rækkehus · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.438 kr/m².2.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 25.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.011.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 26 5230 Odense M	106 m²	53 m	30-11-2025	3.445.000 kr.	32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 72 5230 Odense M	105 m²	144 m	04-12-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 84 5230 Odense M	106 m²	197 m	29-07-2025	2.630.000 kr.	24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	70 m	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 8 5230 Odense M	103 m²	482 m	21-07-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Jens Juels Vej 15 5230 Odense M	111 m²	222 m	29-12-2025	3.090.000 kr.	27.838 kr./m²
Melbyesvej 11 5230 Odense M	93 m²	242 m	18-02-2025	2.345.000 kr.	25.215 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	865 m	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Zahrtmannsvej 2 5230 Odense M	94 m²	579 m	18-07-2025	2.490.000 kr.	26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14 5230 Odense M	94 m²	590 m	18-07-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu