Eckersbergsvej 29

Villa · 169 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.326 kr/m².3.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.164.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,94 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.164.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1985Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	39 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	35 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	260 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	283 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	340 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	464 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	340 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	356 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	1,1 km	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	338 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu