Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Eckersbergsvej 19

Villa · 133 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.070 kr/m².3.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 31.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.786.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden dec. 2017
574k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.995.000 kr.30. sep. 20214.200.000 kr.30. jun. 20265.005.000 kr.I dag · vores estimat4.786.571 kr.Markedet · 1992636.538 kr.Markedet · 1993573.629 kr.Markedet · 1994685.349 kr.Markedet · 1995650.769 kr.Markedet · 1996831.250 kr.Markedet · 19971.065.729 kr.Markedet · 19981.163.750 kr.Markedet · 19991.425.228 kr.Markedet · 20001.269.618 kr.Markedet · 20011.187.557 kr.Markedet · 20021.294.888 kr.Markedet · 20031.509.018 kr.Markedet · 20041.676.997 kr.Markedet · 20051.638.693 kr.Markedet · 20062.684.073 kr.Markedet · 20072.509.178 kr.Markedet · 20082.068.948 kr.Markedet · 20091.648.934 kr.Markedet · 20102.339.736 kr.Markedet · 20112.286.935 kr.Markedet · 20122.068.948 kr.Markedet · 20132.303.959 kr.Markedet · 20142.387.616 kr.Markedet · 20152.399.985 kr.Markedet · 20162.722.244 kr.Markedet · 20172.595.096 kr.Markedet · 20182.832.900 kr.Markedet · 20193.590.601 kr.Markedet · 20203.592.463 kr.Markedet · 20214.167.289 kr.Markedet · 20224.449.914 kr.Markedet · 20234.562.964 kr.Markedet · 20244.180.057 kr.Markedet · 20254.015.536 kr.Markedet · 20265.137.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.005.000 kr.
I dag · vores estimat
4.786.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.005.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eckersbergsvej 25
5230 Odense M		100 m²55 m26-09-20243.050.000 kr.30.500 kr./m²
Eckersbergsvej 33
5230 Odense M		99 m²129 m28-12-20253.295.000 kr.33.283 kr./m²
Melbyesvej 1
5230 Odense M		131 m²165 m22-01-20254.200.000 kr.32.061 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15
5230 Odense M		129 m²163 m12-08-20254.025.000 kr.31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6
5230 Odense M		130 m²268 m31-08-20253.875.000 kr.29.808 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²354 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Rødegårdsvej 140
5230 Odense M		138 m²269 m16-01-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Ravnebjergvænget 12
5230 Odense M		133 m²584 m20-01-20263.500.000 kr.26.316 kr./m²
Vissenbjergvej 44
5230 Odense M		130 m²497 m18-02-20253.925.000 kr.30.192 kr./m²
Melbyesvej 8
5230 Odense M		124 m²171 m14-08-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden