Ebeltoftvej 35A, 8544 Mørke — Villa · 178 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 405 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.722 kr/m².1.994.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbeltoftvej gns: 9.722 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 14.019 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.046.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.345.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.345.500 kr.
2013majEjerskifte
Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	231 m	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	31 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ebeltoftvej 105, Ommestrup 8544 Mørke	92 m²	1,3 km	02-11-2023	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	627 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	1,0 km	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	814 m	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Bakkedraget 3 8544 Mørke	177 m²	1,2 km	24-10-2023	1.498.000 kr.	8.463 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	803 m	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	574 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	488 m	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu