Ebbeshøjvej 5, Virring

Villa · 293 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 16.300 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 16300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².2.679.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.328.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,67 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.328.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyvej 4, Virring 8960 Randers SØ	239 m²	583 m	04-05-2025	1.785.000 kr.	7.469 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	1,9 km	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	3,3 km	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	3,3 km	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	3,5 km	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	3,7 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	901 m	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	3,8 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	1,9 km	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	4,3 km	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu