Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke

Fritidshus · 50 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.043 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 29.831 kr/m² × 50 m².1.491.550 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.849.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbes Lyng 2B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	99 m²	172 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	273 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	500 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	566 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	598 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	504 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	255 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	748 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	280 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	579 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu