Ebberup Mose 5

Villa · 215 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.301 m², 7 værelser, opført i 1845, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2301 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.876 kr/m².3.586.500 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.242.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberup Mose 21 4390 Vipperød	135 m²	109 m	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	617 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	236 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	1,0 km	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	655 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	880 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,6 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	747 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	731 m	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	1,8 km	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu