Ebberup Mose 21

Villa · 135 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.170 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.818 kr/m².2.968.500 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.217.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	676 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Elmevej 9 4390 Vipperød	136 m²	1,1 km	03-07-2025	2.480.000 kr.	18.235 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	990 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	1,1 km	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	1,1 km	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	1,2 km	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	1,2 km	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	875 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	1,5 km	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Ågerupvej 76, Ågerup 4390 Vipperød	131 m²	1,5 km	29-10-2023	2.210.000 kr.	16.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu