Dyvelslystvej 7, Vester Såby

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.058 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.360 kr/m².2.576.600 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.511.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 34 4060 Kirke Såby	166 m²	925 m	18-12-2023	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Bygmarken 44, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	982 m	05-08-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Bygmarken 42, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	149 m²	974 m	26-09-2024	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Bygmarken 43, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	153 m²	1,2 km	25-03-2025	2.546.000 kr.	16.641 kr./m²
Bygmarken 41, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	152 m²	1,2 km	19-01-2025	2.360.000 kr.	15.526 kr./m²
Bygmarken 75, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	151 m²	1,2 km	24-11-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Landevejen 38 4060 Kirke Såby	145 m²	968 m	04-06-2026	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Havrevænget 11, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	167 m²	1,4 km	01-10-2024	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Havrevænget 38, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	170 m²	1,2 km	04-06-2026	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²
Hvedetoften 4, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	156 m²	1,6 km	13-01-2026	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu